- 最寄駅
- 西荻窪駅 徒歩6分
- 面積
- 1LDK・32㎡
- 工事費用
- 470万円
- 賃料
- 5万円→10.4万円
- 種類
- 戸建て
- 構造
- 木造
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1975年
- オーナーの悩み
- オーナー様はご両親から築50年の木造アパートの運営を引き継いだ若い3姉妹。
当初は建て替えを検討していたものの、セットバックする必要があり、現状の延べ床面積を確保できないため、建て替えを諦め、リノベーションすることに。
ただ、築年数もあり、リノベーションして、本当に中長期に安定した賃貸経営が出来るのかお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- エイムズの他にH社とB社の3社に提案を依頼。
エイムズとH社が予算面で低く抑えていたこと、リノベーション後の入居者募集も出来ることが評価され、最終的には予算と想定賃料のバランスがいい、エイムズに決定。 - お悩みの解決ポイント
- ①テラスやロフトで遊び心がある
テラスやロフトに憧れる入居者さんは多いです。これらがあることで、他の物件との差別化をはかることができます。
②モールテックスの技術を使ったキッチンと洗面台
インテリアに詳しい方に大人気のモールテックス材を使ったキッチンと洗面台がおしゃれです。意匠性が高いのはもちろんですが、機能面でも「水を通さず頑丈」という特徴があります。
機能面とデザイン性にこだわることで、賃料を倍以上に上げることができました。
