オーナーは個人で買取り再販をされている方で、過去に何度かリノベでご一緒させて頂いている方です。
今回の物件は、銀座1丁目駅徒歩4分と最高の立地ですが、内装に特長がなく築20年程度の割には賃料が抑えられていた物件。
銀座徒歩圏という立地を活かし、オーナーのリノベイメージに沿い、隠れ家的なイメージで内装をダークなブラック、グレーでまとめています。トイレは壁面までタイル貼りとし、キッチンはパナソニックの最上級グレードのLシリーズを導入、また、海外から直輸入したホテルライクな洗面台を設置し、高級感を高めています。
ホテルライクで、ハイエンドマンスリーとしても利用可能な高級感のあるリノベーションの事例として、ご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 銀座1丁目徒歩4分
- 面積
- 1K・40.81m2
- 工事費用
- 約1000万円
- 賃料
- 20万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築21年、2001年築
- オーナーの悩み
- オーナー自らリノベのイメージを考えていたものを、それを実現するための施工方法や資材選定をオーナー側の収益面を考慮し、費用を抑えつつ、提案し、施工出来るリノベーション会社探しで悩まれていました。
- エイムズを選んだ理由
- ・過去に何度かリノベさせて頂いた実績があり、費用と施工のバランスを認めて頂いたこと
・リノベ工事だけでなく、運用時のリーシング面において、リノベ百貨でお手伝いさせて頂いたこと - お悩みの解決ポイント
- エイムズの通常パターンのリノベ内容とは大きく異なり、
床は店舗で使われるヴィンテージ塗装加工された幅広フローリング、天井、壁面はクロス仕上げから、ライトグレーの塗装仕上げにリニューアルしています。
キッチンは料理好きなオーナーの嗜好もあり、パナソニックのLシリーズを導入、アクセントとして朱色のモザイクタイル貼りをしています。トイレは壁面まで大判タイル貼りを行い、トイレ自体も特徴的なマットブラック柄を選定しています。
また、浴室、洗面所の建具も全て黒系に統一しつつ、アクセントとして、イタリアから直輸入した円柱の洗面台を設置し、正面にはキッチンタイルど同系色のジョリパッド仕上げとしています。また、各所に間接照明を仕込むことで、印象的な空間に仕上げています。
結果として、賃料20万円で成約にいたりました。
募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/ym220806_3_603/
