今回ご紹介するリノベーション事例は、JR京浜東北根岸線「東神奈川」駅にある築35年のRCマンションです。
オーナー様が、3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦をするため、
バストイレ別のリノベーションを行うことになりました。
狭いスペースを上手く活用し、バストイレ別にしつつも洗面台を設け、
1点UBを設置した事例になります。また無垢床を取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチン・造作洗面台でイマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
居住空間を最大限に使っていただくためにもオープンクローゼットを採用し、コンパクトサイズながら収納スペースも満足していただけると思います。
リノベーションの参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 東神奈川駅
- 面積
- 1R・16.24㎡
- 工事費用
- 約210万円
- 賃料
- 7.9万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 再販
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築35年
- オーナーの悩み
- 20㎡以下の3点UBの1Rは入居者付けに苦戦することがこれまでの経験で分かっており、賃料下げれば決まる可能性があるものの、3点UB離れが加速していることもあり、今回のリノベーションの決断にいたりました。
- エイムズを選んだ理由
- 賃貸をメインに豊富な実績があったことや、弊社のオリジナルキッチンや洗面台といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。
- お悩みの解決ポイント
- 3点UBをバス、トイレ別に変更するとともに、洗濯機置場を玄関横に設置し、できるだけコンパクトに仕上げることを意識しました。加えて、差別化に向けて、フローリングには自然素材ならではの無垢オークフローリングを採用し、また居室を広くみせるために、収納スペースはオープンタイプを採用しました。人気のオリジナルシステムキッチンやタイル貼りの洗面台など今人気の内装にして、中長期で競争力のある内装にリニューアルしました。
