方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、東京メトロ丸の内線「方南町」駅にある築34年のRCマンションです。
3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦をすることもあり、
リノベーションを行うことになりましたが、お部屋が狭いこともあり、
スペースを上手く活用するために、シャワーユニットを新設し、独立トイレを
設けました。また壁面タイルを使用したオリジナル造作キッチンを新設、
収納スペースにはオープンクローゼットを採用することで、
イマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像

アフター

  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
  • 方南町 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチン、造作洗面にフルリノベーション【杉並区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズの画像
最寄駅
方南町駅 徒歩11分
面積
1R 16.6㎡
工事費用
約300万円
賃料
6.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
間取り
1R/1K
築年数
築34年
オーナーの悩み
3点UBの1Rタイプは入居者付けに苦戦することが、これまでの経験で分かっており、
同じようなタイプの違う物件でもバストイレ別へのリノベーションを実施されてきました。入居者様の3点UB離れが加速していることや、これからの賃料下落を防ぐためにも、リノベーションを決められました。
エイムズを選んだ理由
過去にもリノベーション工事を実施させて頂き、賃料の上り幅やリノベ百貨での入居者付けに満足頂いていたことがポイントとなりました。
また、退去後も継続的にリノベ百貨で募集のお手伝いをさせて頂き、入居者付けも出来ている点も評価頂きました。
お悩みの解決ポイント
決まり難い3点UBをシャワーユニット、独立トイレに分離し、洗濯機置き場スペースを新設致しました。オリジナルの造作キッチンは脚の無いタイプを採用し、
キッチン周りもスッキリとした印象に生まれ変わりました。また収納にはオープンクローゼットを設置することで、居室内を最大限広く見せ、他の物件との差別化を図りました。

オシャレな見た目の床材、タイル貼り造作キッチンなどの人気な内装に仕上げ、中長期で競争力のある内装に一新致しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

お電話でのお問合せはこちら

[ 電話受付:月~金 10:00~19:00 ]
上記時間以外、または、土・日・祝日は以下のお問合せボタンよりメールにてご連絡ください。