原宿ビンテージカフェ【原宿駅・賃料22万円UPに成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
原宿駅 徒歩6分
間取り・面積
1R・40㎡
工事費用
645万円
賃料
15万→30万円
構造
RC
用途
マンスリー
保有理由
投資
築年数
1980年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。

■「長い間空室が出ていて困ってる」

■「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

■「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リフォームを考えている」

■「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」

このように、築古物件を所有している大家さんは「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。

このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリフォームの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、

予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。

また、出口として賃貸のみならずマンスリーマンション運営やホテル運営なども手掛けるエイムズであればリノベーション物件の価値を最大限に引き出せる点もポイントが高かったとのことでした。




リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。




スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
無垢の床材と天井を躯体表しにする事で、リノベ感満載にしている
■くつろげるテラス

テラスも幅がありますので、くつろげる空間です。

ウッドデッキ調にすることで、都会の中のオアシスを実現。

木のぬくもりに囲まれて、癒されること間違いなしです。

休日は、飲み物を片手に読書なんていかがでしょうか?




全体的なデザイン性の高さが魅力です。一般的な賃貸ではなくマンスリーマンションにするときは、お部屋全体のコーディネートまでご提案させていただくため、短期入居者にとっても満足のいく生活をお届けできます。費用対効果も抜群ですので、入居者様、オーナー様にとってもWin-Winなリノベーションとなりました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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