- 最寄駅
- ひばりヶ丘駅 徒歩10分
- 面積
- 1LDK・55㎡
- 工事費用
- 277万円
- 賃料
- 7万円→9万円
- 構造
- 鉄骨
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1992年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- 数ある施工会社の中で、エイムズさんから頂いた提案は、他社にはない差別化された強みがあり、家賃UPをかなえられる提案内容でした。
（無垢床・対面式造作キッチン・造作洗面台・シューズラックなど）
他社にも見積もり依頼はしましたが、全てやり替えの割りには、ありきたりな内容であったり、原状回復で工事価格は手頃ではあるものの、賃料を下げる前提の提案など、心に響かない内容でした。
エイムズさんの提案は、しっかりとした差別化で賃料UPが狙えるだけでなく
エイムズ賃貸部のリノベ百貨店にて、リノベの良さを伝えつつ、客付けまでも一貫して行って頂ける安心出来る内容でした。
エイムズさんでは、営業、施工、デザイナー、自社大工と賃貸部と部署の
垣根を越えて、定期的にいい物を作ろうと、打ち合わせを実施しているとの事。これが良さに繋がるとの話に、納得共感し依頼をお願いしました。 - お悩みの解決ポイント
- 無垢床（オーク材）
賃貸にはない無垢床にする事で、差別化を図ります。和室の洋室化プラス、壁を取り払い、広く開放的な16畳のLDKにしています。造作の対面キッチン 壁を取り払う事で、横長の広いリビングになったので、使い勝手もよく人気の部屋式キッチンを取り入れました。またタイルのアクセントがシンプルながらも可愛く、部屋のテイストにもマッチしてます。
造作洗面台・造作シューズラックなど、造り付けにする事で、既製品にはない暖かみがあります
