ネイビーと無垢床【ひばりヶ丘駅・賃料2万円UPに成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
ひばりヶ丘駅 徒歩10分
間取り・面積
1LDK・55㎡
工事費用
277万円
賃料
7万円→9万円
構造
鉄骨
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1992年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。




「長い間空室が出ていて困ってる」

「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」




築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。




このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
数ある施工会社の中で、エイムズさんから頂いた提案は、他社にはない差別化された強みがあり、家賃UPをかなえられる提案内容でした。

(無垢床・対面式造作キッチン・造作洗面台・シューズラックなど)

他社にも見積もり依頼はしましたが、全てやり替えの割りには、ありきたりな内容であったり、原状回復で工事価格は手頃ではあるものの、賃料を下げる前提の提案など、心に響かない内容でした。

エイムズさんの提案は、しっかりとした差別化で賃料UPが狙えるだけでなく

エイムズ賃貸部のリノベ百貨店にて、リノベの良さを伝えつつ、客付けまでも一貫して行って頂ける安心出来る内容でした。

エイムズさんでは、営業、施工、デザイナー、自社大工と賃貸部と部署の

垣根を越えて、定期的にいい物を作ろうと、打ち合わせを実施しているとの事。これが良さに繋がるとの話に、納得共感し依頼をお願いしました。
お悩みの解決ポイント
無垢床(オーク材)
賃貸にはない無垢床にする事で、差別化を図ります。和室の洋室化プラス、壁を取り払い、広く開放的な16畳のLDKにしています。造作の対面キッチン 壁を取り払う事で、横長の広いリビングになったので、使い勝手もよく人気の部屋式キッチンを取り入れました。またタイルのアクセントがシンプルながらも可愛く、部屋のテイストにもマッチしてます。
造作洗面台・造作シューズラックなど、造り付けにする事で、既製品にはない暖かみがあります

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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