紺に木のリズム【板橋区で賃料アップに成功したリノベーション施工事例】

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
ときわ台駅 徒歩7分
間取り・面積
1LDK・39㎡
工事費用
320万円
賃料
7.7万円→9.7万円
保有理由
投資
築年数
1975年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。




「長い間空室が出ていて困ってる」

「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」




築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。




このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
以前は別の会社で、リノベーション工事をお願いしていたものの、決まったパッケージデザインのみの提案で、予算と折り合いが付かない状態でした。そんな中、決まったパッケージの提案ではなく、予算とバランスの考慮して頂いたプランの提案を頂き、柔軟な対応を頂いたことから、今回空室2部屋をまとめて、お願いする事に決めました。提案内容も他社にはない、造作の壁面収納つきTV台やキッチンなど差別化されており、自社大工さんがいる強みだなと感心致しました。

また2部屋とも、基本は近いテイストですが、間取りも少し違うため工夫をして頂き、クロスの色や、造作棚などデザインを変更し物件内での差別化もして頂きました。

【無垢アカシア、造作ロングキッチン、造作洗面台、UB新設、給湯機新設、室内洗濯機パン、給水管リニューアル、天井躯体現し、リビング可動棚】

エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しているため、今回の様な、造作のTV台はお手の物、また大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。

設計や施工管理にも、大デザイナーもいるため 安心して、お任せする事が出来ました。
お悩みの解決ポイント
ポイント①造作壁面可動棚
リノベーションならではの、造作可動棚を設置TVの台としても使用できるし、
絵や写真を飾るのも良し 多目的な活用が可能です。
ポイント②造作ロングキッチン
デザインが良くても、、、使い勝手が悪いモノって案外多くあるのですが、今回のキッチンは料理好きにはうってつけ
調理スペースも広く、しかも料理中にテンションが高まるキッチンの可愛さ 一目惚れの方も多いキッチンです。
ポイント③アカシアの無垢床
天井を躯体表しにする事で、天井高も確保でき且つ、アカシアの無垢床がネイビーのアクセントクロスと抜群の相性
ポイント④ユニットバス・トイレ・脱衣スペース
バランス窯の古い浴室から、刷新しています。
今回脱衣スペースには、タイル張りの壁面に大きな鏡を設置、コンセントもついてる有難さ

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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