- 最寄駅
- ときわ台駅 徒歩7分
- 面積
- 1LDK・34㎡
- 工事費用
- 299万円
- 賃料
- 7.5万円→9.5万円
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 築年数
- 1975年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- 以前は別の会社で、リノベーション工事をお願いしていたものの、決まったパッケージデザインのみの提案で、予算と折り合いが付かない状態でした。そんな中、決まったパッケージの提案ではなく、予算とバランスの考慮して頂いたプランの提案を頂き、柔軟な対応を頂いたことから、ご依頼する事に決めました。提案内容も他社にはない、造作のTV台やキッチンなど差別化されており、自社大工さんがいる強みだなと感心致しました。
【無垢アカシア、造作キッチン、2点UB新設、給湯機新設、室内洗濯機パン、給水管リニューアル、天井躯体現し、TV棚造作】
エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しているため、今回の様な、造作のTV台はお手の物、また大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。
設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため 安心して、お任せする事が出来ました。 - お悩みの解決ポイント
- ①天井を躯体表しにする事で、天井高も確保でき且つ、アカシアの無垢床がヴィンテージ感を醸し出しています
ポイント②造作キッチン
既製品のありきたりな、キッチンが多い中
自社大工渾身のタイル貼り造作キッチンにする事で、他物件との大きな差別化を図ります。水栓や吊り棚も可愛らしいアクセントになっています。
ポイント③造作ＴＶ台
今回のＴＶ台に限らずですが、造作にする事で、部屋との統一感も高まり、造作のキッチンとの相性も抜群
リノベらしさが溢れる、物件になります。
