今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、武蔵浦和駅の1990年築のRCマンションの3DKタイプのお部屋です。
退去に伴い水廻り、内装や水廻りなどをこれまで現状回復してきたが、見劣りする内容になってきたので、フルリノべをする事でご依頼いただきました。
3DK和室付きの間取りを2LDKのすべてフロアに変更し、水廻りも刷新いたしました。
フロアタイルやアクセントクロスなどグレーを基調とした内装に仕上げており、高級感のある内装に仕上がっております。水廻りもシステムキッチン、UB、造作での洗面台を新設し、新築同様の設備となっております。
現状回復ではなく、賃料アップ、空室対策で高級感を出していくリノベーションの参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 武蔵浦和 18分
- 面積
- 2LDK・55.94㎡
- 工事費用
- 約560万円
- 賃料
- 8→15万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 築33年
- オーナーの悩み
- 築33年が経過し、原状回復をしてきたが、駅からも遠く、他物件と比べ見劣りしてきたので、リノベーションの相談をいただいた。これからも保有していくにあたり特徴があるリノベーションを検討しておられました。
- エイムズを選んだ理由
- ・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと - お悩みの解決ポイント
- フルリノベーションを実施。3DKで和室の間取りを2LDKで全面フロアタイルに変更。水廻りも刷新し新築同様の内装とする事が出来ました。
グレーを基調にした落ち着いた内装空間に仕上げ、システムキッチンや造作全面の壁面にはタイルを貼る事でアクセントとなっております。ファミリーでもカップルやご夫婦でも住みやすい間取りにする事が出来ました。