- 最寄駅
- 麻布十番駅3分
- 面積
- 1LDK・37.74m2
- 工事費用
- 499万円
- 賃料
- 再販のため、賃料無し
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 実需
- 保有理由
- 再販
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 1967年、築55年
- オーナーの悩み
- 麻布十番駅徒歩3分の築55年という古い区分マンションを実需用の再販目的に購入されたオーナー様。
建物が古く、配管も古い中で、出来るだけ設備を刷新し、実需用に短期再販出来る魅力的な内装にリノベーションすることに悩まれていました。
Beforeのお部屋は、ウナギの寝床タイプの縦長の間取のため、暗いキッチン周り、シンプルな洗面台やユニットバスと、立地に比べて見劣る内装が弱みでした。
また、縦管は更新されていたものの、横引き管が古く、他の部屋含めて、常に排管詰まり解消の業者さんが出入りされているマンションで、なるべく配管や配線等のインフラをリニューアルしたいとお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- 築古且つ、賃貸特有の30m2程度の比較的狭いお部屋を中心に施工しているリノベーション会社として、これまでもお付き合いがあったこと、そして再販物件でのリノベーション施工実績も豊富で、賃貸とは異なり、よりデザイン性を高めた提案も可能なことが決め手になりました。
お客様が通常扱っている物件は50m2と広く、1R、1DKタイプの狭い部屋のリノベーションの事例が少ないため、弊社のオリジナル造作洗面台や稼働式の下駄箱といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。 - お悩みの解決ポイント
- 水回りはフルリニューアルし、グレードをアップし、使い勝手を改善するとともに、暗いキッチン周りは、間仕切り建具を全面スリット入りの引き戸に変更し、キッチンの配置を変えることで、明るいLDKへと変更しました。
部屋全体の仕上げ、デザインは濃い目のシンプルな木目にし、建具はアクセントとなるブラックにし、また、塗装仕上げの天井や寝室、トイレの壁面にアクセントを入れました。
また、排水管が横引きで漏水していたため、PS内で斫工事を行い、排水管交換を行いました。
